INFONAVIT en Michoacán, revisará el buró de crédito

Entérate de los detalles que a partir de 2012 implicará esta nueva disposición. Desde abril de 2012, el INFONAVIT, antes de prestar dinero para una casa, revisa el buró de crédito de los trabajadores.

¿Qué quiere decir esto?

Vamos por partes y primero aclaremos algunos términos.

El INFONAVIT (Instituto Nacional de Fomento a la Vivienda) es la institución del Estado, encargada de proporcionar a los trabajadores de la iniciativa privada, préstamos para que adquieran una vivienda. Ojo, solamente cotizan quienes han trabajado en iniciativa privada, pues a los trabajadores al servicio del Estado es FOVISSSTE quien les otorga un préstamo.

El  Buró de Crédito es un registro nacional en el que aparecen todas las personas que deben dinero a cualquier institución financiera. Es decir, si acarreas una deuda con el banco o con cualquier otro tipo de institución financiera, estás en el Buró y como consecuencia te será difícil acceder a próximos prestamos.

Hasta abril de 2012, estar en el Buró de Crédito no influía para que INFONAVIT prestara dinero a los trabajadores, pero ahora las cosas han cambiado. NO te negarán el crédito, pues de hacerlo, la institución estaría violando un derecho que todo trabajador tiene en México, pero, si estás en el Buró, es posible que no te lo den completo. Esto dependerá de la evaluación que INFONAVIT haga sobre el tipo de pagador que eres. Para ello se ha creado un nuevo parámetro llamado Índice de riesgo que contará con las categorías: bueno, medio y por mejorar.

Si INFONAVIT determina, luego de una evaluación, que eres un pagador bueno recibirás el 100 %  de tu crédito y contarás con la ventaja adicional (que no existía antes) de acceder al préstamo sin necesidad  de sumar los 116 puntos que como requisito solicitaba el INFONAVIT. Es decir, si no estás en el Buró de crédito, el INFONAVIT te evaluará como un pagador bueno y para acceder a tu préstamo sólo será necesario que cotices durante 3 bimestres.

Si de tu evaluación resulta que eres un pagador medio será necesario que logres los 116 puntos. Se te dará el 100 % de tu crédito pero se te retendrá el 7.5 % del valor de la casa. Si luego de dos años, no te atrasas en tus pagos, ese monto se abonaría directamente al capital de tu deuda, ayudándote a reducirla.

Si tu evaluación es por mejorar,  entonces el INFONAVIT, sólo te prestaría el 80% de tu crédito y de la misma manera que en el nivel anterior y bajo los mismos procedimientos, te retendría como garantía el 7.5% del valor total de la casa.

Esta medida se aplica desde abril de 2012 a los créditos de INFONAVIT Total y, en este mes de junio, para todos los créditos. Para mayores detalles sobre el monto al que tienes derecho y tu situación en el buró de crédito, puedes visitar los siguientes enlaces:

INFONAVIT: http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES

Buró de Crédito: http://www.burodecredito.com.mx/

Básicamente, ese será el procedimiento. En Zona U nos mantendremos al pendiente del tema para proporcionarte una información más detallada y oportuna al respecto.