2,705 Créditos de Vivienda Otorgará el Fovissste en este año

Morelia, Mich. Patricia Torres.– Pese al anuncio de que este año se autorizarán dos mil 705 créditos en Michoacán para adquirir vivienda a través del Fondo para la Vivienda del Instituto de Seguridad Social al Servicio de los Trabajadores del Estado (Fovissste), empresarios del ramo aseguran que el mejor año fue el 2007, ya que tan sólo la Inmobiliaria Dinámica gestionó mil 500 créditos.

De acuerdo con la delegación del ISSSTE en el año 2010 se ejercieron en la entidad dos mil 620 créditos que representaron una derrama aproximada de mil 185 millones de pesos y para el presente año están programados dos mil 705 créditos que pueden representar una derrama aproximada de mil 248 millones de pesos.

En entrevista con Gerardo Velasco Rauda, actual director de la Inmobiliaria Magnus y anterior colaborador de Inmobiliaria Dinámica, en el año 2007 se autorizaron tres mil créditos "sin contar lo que se gestionó por parte de otras inmobiliarias; y, de éstos, la mitad fue por crédito Fovissste, el resto correspondía a Infonavit y créditos bancarios, por lo que se hicieron campañas y acuerdos a fin de estimular este tipo de créditos".

Esta situación, estima el empresario, obedeció a que el Fondo para la Vivienda agilizaba los trámite, pero "a partir del 2009 retrasaron los pagos hasta por tres meses y ante esta situación a muchos de los constructores no se les hace atractivo el producto".

Además, a través del Factoraje, que significa que la inmobiliaria puede vender sus pasivos a una Sofol, pero ésta al cobrar el diez por ciento provoca que la utilidad se convierta en una pérdida.

Por esa situación algunas inmobiliarias decidieron incrementar el precio de las viviendas para que el factoraje no les afectara, pero a quien si perjudicó fue al cliente.

Velasco Rauda asegura que "los ganadores son los mismos, pero se desperdician los créditos, a estas alturas del año, hay menos flujos de dinero en las empresas, se han reducido también las áreas de ventas y de titulación, hay obras que están cerradas, una de Dinámica y otra de Las Espigas Michoacaza".

En torno a los créditos autorizados, la delegación del ISSSTE invita a los acreedores de un crédito a ejercerlo antes del 31 de agosto, ya que de lo contrario se les cancelará.

Para el Sorteo de los créditos FOVISSSTE 2012 la convocatoria respectiva se publicará la primera quincena de octubre y el sorteo se realizará el día 23 de noviembre de 2011.