A Través de CONOCER las Inmobiliarias dan Mejor Servicio

Morelia, Mich., Patricia Torres.– Gracias a la certificación que otorga el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer), a las inmobiliarias se puede garantizar una mejor asesoría a quienes compran o venden sus propiedades y evitar ingresen a cartera vencida.

Al sostener Zonau una plática con Gerardo Velasco Rauda, director de la Inmobiliaria Magnus y querer adentrarnos sobre el concepto que denomina "competencia flotante", dijo: "yo le llamo así a las personas o empresas que se dedican por corto tiempo a esta actividad y donde, incluso, muchos empiezan por casualidad".

Por lo que explica que de manera fortuita a una persona le proponen vender una propiedad y al hacerlo y obtener una ganancia, muestran un interés de seguir haciendo o dedicarse a esta actividad de la compra–venta de bienes inmuebles "tratan ellos de traer más casas, promoverlas, poner mantas de ventas, recibir llamadas, empiezan a hacer más operación".

Pero, a lo mejor la primera operación financiera fue sencilla: de contado, en confianza, e incluso sin conocer reglamentos o leyes, pero "a lo mejor tuvo que pagar el impuesto sobre la renta que pudo haber exentado".

Y así, indica el empresario, "empiezan de manera informal, sin ninguna preparación, sin experiencia y que a la prueba–error es como aprenden y cuando quieren incrementar su volumen de operaciones se enfrentan a algo que desconocen: cómo tratar con un perito valuador para demostrarle el valor que él no lo da".

Sin ser competencia desleal, Velasco Rauda, aclara que los flotantes lo hacen porque se enfrentaron a una oportunidad que no dejan pasar y, en contraparte, existen inmobiliarias formales en constante capacitación, gracias al contacto frecuente que tienen con notarios, peritos valuadores, instituciones financieras, todos, cada vez que tienen información novedosa y que les involucra se ponen al tanto.

Y para completar esta formalidad, el director de Magnus informa que el Infonavit propuso una certificación en materia de comercialización de bienes inmuebles y no acepta expedientes de vendedores o inmobiliarias que no estén certificadas ante el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer), entidad del gobierno federal y que obliga de una mejor preparación.

La intensión de esta certificación es asesorar mejor al cliente y que tenga menos problemas "es una buena herramienta para filtrar esta competencia flotante que no está preparado" y a los dueños de bienes inmuebles les garantiza que den sus expedientes a personas capacitadas "disminuir o tratar de planear con anticipación y evitar cartera vencida".

De acuerdo con la página electrónica oficial de CONOCER, se desprende que impulsa las siguientes acciones: Elevar la productividad y la competitividad de la economía nacional; difundir y fomentar la cultura de la Competencia Laboral Certificada en México; otorgar valor social a las capacidades laborales de las personas basadas en procesos de instrucción informales y en la experiencia.

Y, además, reconocer el saber hacer de las personas en contextos laborales determinados, bajo estándares de competencia laboral establecidos por el sector productivo y mediante la evaluación de su desempeño; fomentar e impulsar el aprendizaje a lo largo de la vida.