Cierto es que aún en tiempos difíciles, como los que se viven actualmente y vivirán en próximos meses, las necesidades básicas de todos los seres humanos se deben seguir cubriendo, y una de ellas es, definitivamente, la de la vivienda.

Es bastante comprensible que en lo último que se quiera pensar es en endeudarse con un crédito hipotecario, pero, aun con la necesidad de hacerlo, hay que tomar algunas medidas, como las que recomienda Enrique Margain Pitman, director de Crédito Hipotecario Scotiabank Iverlat, en una entrevista del 26 de noviembre de 2008, para el periódico El Economista:  

*El primer punto sugiere la solvencia del comprador; éste debe asegurarse de tener las posibilidades de cubrir el pago mensual solicitado por el banco. Para ello, es indispensable conocer a fondo los términos de vida del crédito.
Los montos proporcionados por los bancos cuentan con una tasa de interés específica, y es preponderante que se mantenga estable durante la totalidad del adeudo.

Asimismo, el costo anual total (anualidades), requerido por el banco sirve de parámetro comparativo para decidirse por aquella institución financiera que tenga la mejor opción.

Para incrementar las condiciones de crédito, se pueden utilizar los recursos adicionales destinados a la adquisición de viviendas en el fondo para el retiro de cada uno de nosotros, así que hay que contar con ellos.

Otra inquietud es la garantía de la seriedad del trato, hay que poner especial atención en pactar el compromiso crediticio con una institución que brinde certeza legal; de esta manera el cumplimiento y la formalidad representarán una preocupación menos.

Un punto muy importante es asegurarse de la existencia de apoyos y programas  que garanticen el pago de la propiedad en caso de que el titular pierda el empleo o fallezca, además se debe también asegurar la propiedad para su conservación. 

Por último, Margain Pitman recomienda tener bien claros los beneficios adicionales, pues en ellos puede contener la posibilidad de reducir el plazo del crédito mediante diferentes sistemas.

Se debe hacer hincapié, en la importancia de conocer bien todos los elementos, antes de firmar o comprometerse con un crédito hipotecario; estando o no en medio de una crisis económica, este tipo de facilidades financieras requieren de nuestra evaluación y análisis detallado.

Hay que tomarse el tiempo necesario para consultar a diversas fuentes, solicitar todas las opciones y decidirse conociendo las diferentes perspectivas; incluso se puede recurrir a algún consejero fuera del banco de su elección, para decidir más convencido; también manténgase al tanto de todos los cambios que se sucinten en el área e impacten o puedan repercutir, de alguna manera, en el crédito hipotecario.

Recuerde, antes de firmar conozca a fondo el compromiso que está adquiriendo; así como sus posibilidades de solventarlo.