Expansión de viviendas

El explosivo crecimiento poblacional y en menor medida la migración de las áreas rurales a las urbanas, entre otros muchos factores, han generado una demanda de nuevas viviendas lo que se constituye ya en uno de los retos más importantes de los sucesivos gobiernos y de nuevas parejas que demandan un hogar decoroso. En Michoacán, por ello, existen algunas dependencias para poder acercar créditos accesibles a la población vulnerable que carece de recursos económicos para la compra de una casa o terreno.

El Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán (IVEM), por ejemplo, es un organismo descentralizado de la Administración Pública Estatal, de interés público, con personalidad jurídica y patrimonios propios, que tiene por objeto la integración, el desarrollo y la ejecución de los programas estatales de vivienda.

Actualmente, el IVEM cuenta con tres programas para dotar a la población de una vivienda, como parte del Programa Estatal de Vivienda, ya que la actual administración tiene como meta la creación de 50 mil nuevas casas en la entidad. En dos años se han construido sólo 12 mil casas en Michoacán.


Reynaldo Francisco Valdés Manzo, director general del IVEM, explicó que los programas de la dependencia estatal son: Piso – Techo, Mejoramiento y Autoconstrucción de Vivienda Rural, Esta es Tu Casa y Tu Casa.

El programa Piso – Techo, tiene la finalidad de mejorar las condiciones generales de vida, bienestar y salud de la población michoacana que vive en condiciones de pobreza patrimonial, mediante la aplicación de materiales duraderos en viviendas.

El programa Tu Casa, tiene el objetivo de ofrecer a la familia michoacana una oportunidad de formar un patrimonio propio, disfrutar de una vivienda digna y decorosa, mejorando las condiciones generales de vida, bienestar y salud de aquellas personas que viven en pobreza patrimonial.

El tercero de los programas es pionero en la actual administración y es el de Mejoramiento y Autoconstrucción de Vivienda Rural, en el que se busca apoyar la construcción, ampliación y mejoramiento de viviendas para tener buenas condiciones de vida de la población rural con ingresos menores de tres salarios mínimos; y además dotan a los interesados de material como cemento, y lámina de cartón y fibrocemento para aplicarse en las viviendas de los beneficiarios.

Sin embargo, la demanda de viviendas en todos los programas, supera los recursos que el gobierno estatal ha destinado para tal causa.

Valdés Manzo, se refirió en particular al tercero de los programas, como el que procurará atender las más de 10 mil solicitudes de viviendas que tanto particulares como organizaciones han presentado a la IVEM.

Actualmente se tienen pláticas con representantes de alrededor de 100 agrupaciones y presidencias municipales, para acercar los planes de crédito para las personas que no tienen acceso a préstamo bancarios o de otros sistemas. Sólo entre 3 a 5 mil solicitudes tendrán respuesta de crédito, el cual va de los cinco a los 10 mil pesos.

"Nos veremos incapacitados de atender la totalidad de la demanda y menos por la situación actual en que se vive en la entidad, y el país, en particular, por la contingencia que se vivió en el oriente de Michoacán y que ha obligado a reorientar recursos económicos hacia dicha área", comentó.

En este sentido, recalcó que el incremento de precios en los materiales como el cemento, varillas o ladrillos, ha sido un factor importante para el alza de los costos en las viviendas, por lo que su adquisición se ha dificultado en igual medida; es por ello, que los créditos también se destinan para la construcción de pies de casa, aunque sea.

Además la modalidad del programa, permite apoyar sólo con el material y no con la mano de obra, para poder destina mayores recursos a otros interesados.

El IVEM atiende una demanda generalizada en la entidad, aunque ésta se concentra en las ciudades con mayor población como son Morelia, Uruapan, Lázaro Cárdenas, Apatzingán y Zitácuaro. A través de la intervención de las organizaciones sociales es que también se abarcan los créditos a las poblaciones de la Meseta Purépecha.

El director del IVEM reconoció que el sistema de viviendas en la entidad ha cambiado, ya que las inmobiliarias y los desarrolladores están conscientes de la necesidad de un desarrollo sustentable y autodependiente.

Es así como parte de los requisitos de la construcción de los desarrollos, que deben utilizarse eco tecnologías, es decir, que aprovechen los recursos naturales como la luz solar o el agua de lluvia, a través de plantas tratadoras de agua, o calentadores solares.

Es una forma de economizar gastos con el uso óptimo de recursos naturales a la mano. Es parte de esa otra propuesta: Las viviendas ecológicas.

Datos extras
El año pasado se construyeron 8 mil viviendas en Michoacán
La construcción de 50 mil viviendas es la meta en 2012
En dos años se han construido 12 mil casas

por: Erika Rodríguez