Ciudad de México, DF, México, 2 de marzo de 2010.- El Fondo de Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) pone a disposición de todos sus derechohabientes su portal en Internet donde en forma clara y muy sencilla pueden recibir orientación sobre los trámites a seguir en la elección de vivienda y, sobre todo, en el proceso para solicitar y firmar un contrato de crédito hipotecario con esta institución.
Con acceso desde la liga http://www.fovissste.gob.mx el derechohabiente puede seguir este sencillo procedimiento de tres pasos establecido por el FOVISSSTE:
Paso 1 Elige tu Vivienda
Se puede consultar en el portal del FOVISSSTE la oferta de vivienda nueva registrada en todo el país. http://www.fovissste.gob.mx Debe seleccionarse las opciones que más se adaptan a tus necesidades de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio.
Lo más recomendable es visitar directamente los desarrollos habitacionales donde se tenga interés en comprar. Allí, se deben aclara perfectamente todas las condiciones: El precio total, condiciones de pago, tiempo de entrega, y ubicación exacta del conjunto habitacional o edificio. Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.
Parta evitar problemas y antes de firmar cualquier documento, el derechohabiente debe asegurarse de haberlo leído completamente y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones.
La vivienda que se elija deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios. En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años. Cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.
El FOVISSSTE recuerda a las personas que ellas escogen libremente la vivienda y que todos los trámites son gratuitos.
Paso 2 Formaliza tu Crédito
Cuando ya se presenta la decisión de la vivienda que se comprará, debe elegirse la entidad financiera (SOFOLES, SOFOMES y bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE) que integrará el expediente y que va a formalizar el crédito. La empresa constructora o inmobiliaria también puede integrar el expediente y llevarlo a la entidad financiera.
Para integrar el expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de: Identificación oficial vigente, con fotografía y firma, Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP), Solicitud de registro (la entidad financiera la facilitará en caso de no contar con ella).
Es importante dar seguimiento al trámite de tu crédito, para lo cual se sugiere acceder al portal del FOVISSTE en el área de consultas y selecciona la opción “Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito”. Deberás solicitarse una contraseña y registrar un correo electrónico a donde se pueda enviar, así como tener el número de tu expediente a la mano.
Algo importante es asegurarse que el avalúo se refiera a la vivienda que se va a comprar. No deben aceptarse avalúos de casas que no estén terminadas.
Paso 3. Firma de Escrituras
Con el expediente completo y una vez verificado el monto del crédito, la entidad financiera y el notario programarán una fecha de firma. Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debes acudir ante el notario público y presentar una identificación oficial. Deberá mostrarse al notario el original para cotejar y entregar copia legible de: Recibo de pago de la última quincena cobrada, comprobante de domicilio, acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso.
Los honorarios notariales por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y el acreditado, de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F. El pago obligado del trabajador también puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente, o puedes pagarlo directamente. Los impuestos y derechos de la escrituración están a cargo del derechohabiente.
El FOVISSSTE solo otorga crédito por lo que todo arreglo pactado con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre particulares.
FOVISSSTE es insistente: Al firmar las escrituras, debe verificarse que la vivienda se encuentre totalmente terminada y con servicios.
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